Opinie Techniczne / Legalizacje
Ocena techniczna i ekspertyza budowlana to specjalistyczne opracowania określające stan budynku.
Ekspertyza jest wnikliwa (zawiera badania, obliczenia, przyczyny uszkodzeń) i wykonywana jest, gdy konieczna jest głęboka diagnoza lub są spory prawne.
Ocena techniczna to zazwyczaj ogólny przegląd stanu, rzadszy w badaniach, sporządzany przez inżyniera z uprawnieniami.
Kiedy wykonujemy ocenę techniczną a kiedy ekspertyzę:
1. Ocena techniczna (Opinia) Wystarczy w sytuacjach, gdy nie doszło do awarii, a chcesz jedynie potwierdzić stan obiektu:
- Kupno domu lub mieszkania – sprawdzenie, czy nie ma widocznych wad
- Planowanie remontu – ocena, czy zakres prac jest możliwy do wykonania
- Wstępna diagnoza – gdy pojawiają się rysy i chcesz wiedzieć, czy są groźne
2. Ekspertyza budowlana Jest niezbędna w sytuacjach kryzysowych lub wymaganych prawem:
- Poważne uszkodzenia – pęknięcia fundamentów, ugięcia stropów, katastrofy budowlane
- Zmiana sposobu użytkowania – np. przerobienie mieszkania na biuro (wymaga sprawdzenia nośności)
- Rozbudowa lub nadbudowa – sprawdzenie, czy stara konstrukcja wytrzyma nowe obciążenia
- Spory sądowe – jako dowód w sprawie o błędy wykonawcze dewelopera
Dlatego aby dobrać odpowiedni dokument, warto najpierw skonsultować się z nami.
Ocenimy, czy wystarczą same oględziny, czy konieczne są badania inwazyjne.
Doradzamy w procesie legalizacyjnym samowoli budowlanej obejmuje to analizę prawną, przygotowanie ekspertyz technicznych (inwentaryzację, ocenę bezpieczeństwa konstrukcji) oraz reprezentację przed nadzorem budowlanym.